Estimation théorique
Les Pradelles,87230 Bussière Galant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Pradelles,87230-Bussière Galant indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 85 | 500 | 201120€ | 2366€ |
2022-04-14 | 5 | AV DES PRADELLES | 6 | 137 | 760 | 45000€ | 328€ |
2022-10-05 | 30 | AV DE LIMOGES | 1 | 25 | 2715 | 25000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 32 | AV DE LIMOGES | 3 | 65 | 2135 | 68000€ | 1046€ |
2019-06-24 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 1300 | 40000€ | 513€ |
2022-05-16 | 10 | RTE DE LA GACHERIE | 4 | 111 | 500 | 120000€ | 1081€ |
2021-08-09 | 6 | AV DE LIMOGES | 3 | 129 | 510 | 73500€ | 570€ |
2023-01-25 | 16 | AV DES PRADELLES | 4 | 115 | 1695 | 184300€ | 1603€ |
2022-02-08 | 5 | AV DE LIMOGES | 5 | 95 | 644 | 35000€ | 368€ |
2020-03-04 | 3 | ALL DU PUY | 4 | 80 | 488 | 37000€ | 463€ |
2020-09-09 | 16 | LOT DES VERGNES | 4 | 74 | 581 | 91000€ | 1230€ |
2019-08-19 | 12 | LOT DES VERGNES | 3 | 70 | 772 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-27 | 4 | AV DES PRADELLES | 3 | 70 | 556 | 47000€ | 671€ |
2022-05-30 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 359 | 70500€ | 455€ |
2019-09-10 | 6 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 130 | 660 | 123000€ | 946€ |
2020-02-28 | 8 | AV DU PLAN D EAU | 5 | 90 | 642 | 30000€ | 333€ |
2021-12-06 | 12 | CHE DE LESCURAS | 4 | 89 | 1059 | 77340€ | 869€ |
2019-09-16 | 36 | AV RICHARD COEUR DE LION | 3 | 76 | 1140 | 45000€ | 592€ |
2021-10-15 | 1 | LE MASSIAS | 5 | 110 | 1507 | 137750€ | 1252€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 90 | 351 | 113500€ | 1261€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 1710 | 132000€ | 1294€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 102 | 1710 | 138000€ | 1353€ |
2022-02-25 | 5160 | LESCURAS | 5 | 164 | 480 | 114700€ | 699€ |
2022-08-01 | 5 | LA CHEZE | 3 | 82 | 1220 | 250000€ | 3049€ |
2023-06-29 | 4 | LA RENAUDIE | 4 | 67 | 226 | 85000€ | 1269€ |
2021-11-15 | 15 | CHATEAURENON | 3 | 96 | 1500 | 196517€ | 2047€ |
2021-06-14 | 5487 | CHAMBERTIE OUEST | 1 | 35 | 700 | 23000€ | 657€ |
2021-11-19 | 20 | LA RENAUDIE | 2 | 89 | 640 | 89000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 4 | GRANGE OUEST | 5 | 145 | 1400 | 263700€ | 1819€ |
2021-03-04 | 1 | LA CHATELINE | 7 | 275 | 3130 | 700000€ | 2545€ |
2019-08-26 | 1 | LES BARRIERES D'ARSAC | 2 | 60 | 765 | 72200€ | 1203€ |
2022-08-10 | 1 | LES BARRIERES D'ARSAC | 3 | 70 | 835 | 107000€ | 1529€ |
2019-10-14 | 2 | LES LANDES | 2 | 80 | 638 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-28 | 372 | LA RIVAILLE | 3 | 60 | 181 | 578000€ | 9633€ |
2022-04-15 | 2 | LA RIVAILLE | 4 | 140 | 77 | 104000€ | 743€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DE LA CHATELINE | 3 | 86 | 500 | 76000€ | 884€ |
2023-06-05 | 47 | RTE DE ST NICOLAS | 2 | 84 | 790 | 50000€ | 595€ |
2021-06-22 | 20 | CHATEAURENON | 4 | 124 | 6072 | 222300€ | 1793€ |
2022-10-21 | 20 | CHATEAURENON | 4 | 124 | 2270 | 397000€ | 3202€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DE LA CHATELINE | 4 | 89 | 801 | 62500€ | 702€ |
2022-05-24 | 17 | LES APPEAUX | 6 | 155 | 1000 | 200935€ | 1296€ |
2020-01-30 | 3 | LA HAUTE RENAUDIE | 2 | 110 | 680 | 171800€ | 1562€ |
2020-10-06 | 15 | LES APPEAUX | 5 | 168 | 500 | 112500€ | 670€ |
2022-12-28 | 3 | LE FOURNIAL | 4 | 123 | 754 | 77000€ | 626€ |
2020-12-04 | 1 | LE FOURNIAL | 4 | 106 | 600 | 62000€ | 585€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES RIBIERES | 3 | 94 | 725 | 70000€ | 745€ |
2021-12-20 | 13 | LES APPEAUX | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-25 | 58 | AV DU PLAN D EAU | 3 | 90 | 538 | 40000€ | 444€ |
2019-11-29 | 57 | RTE DE ST NICOLAS | 5 | 120 | 866 | 60000€ | 500€ |
2021-05-28 | 28 | RTE DE ST NICOLAS | 8 | 180 | 600 | 70200€ | 390€ |
2019-07-17 | 6 | LE FOURNIAL | 5 | 165 | 1234 | 110000€ | 667€ |
2022-11-21 | 59 | RTE DE ST NICOLAS | 4 | 107 | 615 | 132500€ | 1238€ |
2022-08-25 | 31 | LA GACHERIE | 1 | 34 | 1370 | 77000€ | 2265€ |
2022-04-11 | 33 | LA GACHERIE | 5 | 140 | 400 | 114000€ | 814€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 86 | 705 | 118750€ | 1381€ |
2020-05-26 | 2 | RTE DE DOURNAZAC | 6 | 123 | 276 | 111000€ | 902€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 383 | 113000€ | 1507€ |
2019-06-26 | 63 | RTE DE ST NICOLAS | 3 | 62 | 1220 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-16 | 63 | RTE DE ST NICOLAS | 3 | 62 | 1220 | 95000€ | 1532€ |
2021-07-29 | 11 | RTE DE DOURNAZAC | 3 | 57 | 558 | 135508€ | 2377€ |
2021-08-03 | 39 | LA GACHERIE | 3 | 104 | 1400 | 140880€ | 1355€ |
2021-07-06 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 507 | 75500€ | 640€ |
2020-11-26 | 43 | LA GACHERIE | 3 | 77 | 2355 | 42000€ | 545€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 1010 | 77000€ | 1262€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 1010 | 82000€ | 1344€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES MESANGES | 3 | 68 | 600 | 122000€ | 1794€ |
2020-04-03 | 1 | LAMBAUDIE | 5 | 163 | 500 | 357143€ | 2191€ |
2019-08-19 | 5219 | LAGACHERIE | 3 | 69 | 465 | 41500€ | 601€ |
2020-11-20 | 1 | LE PONT DETRUIT | 2 | 90 | 931 | 113500€ | 1261€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA PETITE JAURIE | 5 | 72 | 714 | 142290€ | 1976€ |
2021-05-19 | 4 | LECURA | 3 | 90 | 6298 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-06 | 9 | RTE DE LA COQUILLE | 3 | 76 | 380 | 48000€ | 632€ |
2022-09-22 | 13 | RTE DE LA COQUILLE | 4 | 83 | 582 | 144000€ | 1735€ |
2022-04-13 | 25 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 64 | 1973 | 53000€ | 828€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 469 | 98000€ | 1289€ |
2023-06-20 | 5388 | LE MAZAUDRAN | 1 | 34 | 32 | 40000€ | 1176€ |
2021-02-18 | 12 | LE MAZAUDRAN | 5 | 100 | 265 | 58250€ | 583€ |
2022-08-05 | 36 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 764 | 145000€ | 1706€ |
2020-08-31 | 529 | AURIN SUD | 4 | 103 | 51 | 48000€ | 466€ |
2023-04-27 | 529 | AURIN SUD | 4 | 103 | 51 | 90000€ | 874€ |
2023-04-18 | 456 | MOULIN DE PERUSSAS | 1 | 45 | 10720 | 22000€ | 489€ |
2019-10-31 | 3 | LEYCURAS | 4 | 98 | 580 | 91000€ | 929€ |
2019-10-21 | 2 | LA FEYRIERE | 3 | 55 | 500 | 314380€ | 5716€ |
2020-12-23 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 51 | 633 | 68500€ | 1343€ |
2020-12-24 | 5497 | DE LA GARDE | 5 | 86 | 2405 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-23 | 21 | CONTANTIGNE | 4 | 95 | 1430 | 79000€ | 832€ |
2019-09-11 | 19 | CONTANTIGNE | 5 | 100 | 2900 | 181900€ | 1819€ |
2019-05-24 | 1 | LES BORDERIES | 4 | 77 | 650 | 50000€ | 649€ |
2019-07-29 | 6 | RTE DE LASTOURS | 2 | 32 | 720 | 40000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 10 | LE PRE DU LAC | 2 | 53 | 500 | 217950€ | 4112€ |
2022-04-13 | 17 | RTE DU POUYOULOU | 3 | 70 | 246 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-24 | 14 | MENDIERAS | 4 | 149 | 800 | 190000€ | 1275€ |
2019-07-12 | 10 | MENDIERAS | 3 | 137 | 1000 | 75000€ | 547€ |
2022-05-19 | 3 | CONTANTIGNE | 4 | 84 | 500 | 132800€ | 1581€ |
2021-11-13 | 2 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 77 | 885 | 85000€ | 1104€ |
2019-12-13 | 17 | MENDIERAS | 3 | 126 | 980 | 144500€ | 1147€ |
2022-07-18 | 10 | RTE DE LA MONTAUDIE | 2 | 65 | 152 | 35000€ | 538€ |
2022-12-22 | 17 | RTE DE CHALUS | 2 | 57 | 1582 | 75000€ | 1316€ |
2021-08-03 | 5 | LES BORDERIES | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-04-28 | 7 | CONTANTIGNE | 4 | 80 | 1696 | 118000€ | 1475€ |
2022-09-23 | 11 | ALL DU PUY | 3 | 64 | 650 | 196262€ | 3067€ |
2020-06-12 | 3 | ALL DES MOINEAUX | 2 | 50 | 127 | 59300€ | 1186€ |
2020-01-31 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 723 | 40000€ | 494€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES MOINEAUX | 3 | 86 | 243 | 95000€ | 1105€ |
2020-12-15 | 27 | CONTANTIGNE | 7 | 242 | 500 | 320000€ | 1322€ |
2023-02-24 | 28 | CONTANTIGNE | 3 | 73 | 500 | 81130€ | 1111€ |
2020-10-26 | 2 | RTE DES CARS | 3 | 60 | 598 | 27000€ | 450€ |
2022-05-09 | 5 | BAY | 1 | 60 | 1130 | 33000€ | 550€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU PUY | 2 | 72 | 1338 | 61000€ | 847€ |
2022-10-10 | 4 | RTE DES CARS | 6 | 146 | 546 | 45000€ | 308€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES GRIVES | 3 | 90 | 440 | 48000€ | 533€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 194 | 244 | 130000€ | 670€ |
2019-10-08 | 5215 | LE PRE DU LAC | 5 | 101 | 115 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-01 | 7 | LA TENAILLE | 2 | 102 | 1995 | 136940€ | 1343€ |
2022-10-20 | 7 | LA TENAILLE | 2 | 102 | 4716 | 236000€ | 2314€ |
2019-10-23 | 5650 | LA BREGERE | 3 | 72 | 152 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-01 | 13 | RTE DU PUY | 1 | 54 | 565 | 112000€ | 2074€ |
2020-12-08 | 1 | LES TUILIERES | 2 | 114 | 400 | 57000€ | 500€ |
2019-09-11 | 4 | PAS DE LA BREGERE | 4 | 83 | 885 | 55000€ | 663€ |
2020-05-20 | 5201 | LA VALETTE | 6 | 134 | 269 | 68000€ | 507€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DE LA BREGERE | 4 | 56 | 792 | 45000€ | 804€ |
2022-12-16 | 1 | LA GARENNE | 5 | 91 | 443 | 110000€ | 1209€ |
2020-06-18 | 18 | RTE DE LA BREGERE | 3 | 84 | 1168 | 55000€ | 655€ |
2020-10-13 | 8 | LES PLAISIRS | 4 | 79 | 1000 | 107000€ | 1354€ |
2021-12-31 | 5253 | LE MAZAUBERT | 4 | 112 | 810 | 95000€ | 848€ |
2022-01-24 | 14 | RTE DE LA MONTAUDIE | 1 | 72 | 45 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-22 | 5241 | LE MAZAUBERT | 2 | 100 | 608 | 60000€ | 600€ |
2021-03-01 | 15 | LES PLAISIRS | 4 | 89 | 500 | 115100€ | 1293€ |
2021-03-01 | 17 | LES PLAISIRS | 4 | 84 | 742 | 120000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 5252 | LE MAZAUBERT EST | 2 | 80 | 100 | 83000€ | 1038€ |
2021-11-30 | 48 | RTE DE LYONNEIX | 2 | 42 | 740 | 62500€ | 1488€ |
2019-10-29 | 3 | LES PEYNES | 4 | 120 | 275 | 152280€ | 1269€ |
2022-09-19 | 5813 | LA JALIGNE | 1 | 70 | 400 | 40000€ | 571€ |
2022-04-29 | 5244 | LE MAZAUBERT NORD | 5 | 73 | 5706 | 115000€ | 1575€ |
2020-08-18 | 5669 | CHAREILLES | 3 | 66 | 300 | 45000€ | 682€ |
2022-10-04 | 5917 | NEGRIER | 4 | 87 | 316 | 128300€ | 1475€ |
2020-02-11 | 23 | RTE DE LYONNEIX | 5 | 125 | 116 | 110000€ | 880€ |
2019-12-14 | 39 | CHE DE LA GARE | 4 | 99 | 1053 | 82000€ | 828€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DU CANARD | 7 | 185 | 1069 | 129000€ | 697€ |
2019-05-13 | 5806 | LA JALIGNE | 3 | 100 | 2630 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 6037 | CHAREILLES | 3 | 83 | 1709 | 61290€ | 738€ |
2021-10-26 | 30 | RTE DE LA GARE DE ST NICOLAS | 1 | 18 | 6280 | 28000€ | 1556€ |
2021-07-12 | 8 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 57 | 350 | 46000€ | 807€ |
2023-04-07 | 22 | SAUMUR | 1 | 95 | 78 | 55000€ | 579€ |
2019-11-18 | 4 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 77 | 2001 | 75000€ | 974€ |
2020-10-21 | 30 | RTE DE PUYMERLE | 3 | 50 | 1080 | 71500€ | 1430€ |
2022-04-06 | 22 | RTE DE LA GARE DE ST NICOLAS | 5 | 110 | 681 | 81000€ | 736€ |
2023-01-12 | 4 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 490 | 143000€ | 1589€ |